Theo Luật Đất đai 2024, sổ đỏ hay sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý, do đó người sở hữu không bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp đổi, trừ khi có nhu cầu.
Trong Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo một mẫu thống nhất.
Tuy nhiên, khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, tên gọi của loại giấy này sẽ được rút ngắn. Thay vì gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, nó sẽ được gọi đơn giản hơn.
Theo đó, người sở hữu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất sẽ được cấp giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất trên toàn quốc, với tên mới là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Theo định nghĩa trong Luật Đất đai 2024, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người sở hữu hợp pháp.
Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và các công trình xây dựng gắn liền với đất, theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan sẽ được thực hiện theo quy định của luật này và có giá trị pháp lý tương đương như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại luật này
Theo Luật Đất đai 2024, sổ đỏ hay sổ hồng có tên gọi chính xác là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”, bao gồm cả nhà ở và các công trình gắn liền với đất. Điều khác biệt ở chỗ, không có việc liệt kê thêm quyền sở hữu nhà ở vào tên gọi của giấy chứng nhận. Thay vào đó, quyền sở hữu nhà ở được gộp chung vào nhóm “tài sản gắn liền với đất”.
Ngoài ra, sổ đỏ và sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý, không yêu cầu người sở hữu thực hiện thủ tục cấp đổi, trừ khi có nhu cầu.
