Thị trường bất động sản dự kiến sẽ khôi phục theo hình dạng “chữ V” từ cuối quý II/2024, tuy nhiên, việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm cả những yếu tố khách quan và chủ quan, theo nhận định của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES).
Báo cáo về Thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2023-2024, mang tựa đề “Điểm phục hồi và đà bứt tốc”, được thực hiện bởi Nhóm chuyên gia cao cấp của VIRES, đã chỉ ra rằng thị trường hiện đang ở đáy của chu kỳ hình “chữ U” và đang trong giai đoạn ổn định. Dự kiến, chu kỳ này sẽ tiếp tục ổn định nhưng có dấu hiệu tích cực.
Vào năm 2024, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự bắt đầu của quá trình phục hồi. Dự báo của VIRES cho thấy thị trường sẽ chính thức phục hồi theo hình dạng “chữ V” từ cuối quý II/2024. Tuy nhiên, sự phục hồi này có thể diễn ra chậm chạp và sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả những yếu tố khách quan và chủ quan.
Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV sắp tới, các khách mời bao gồm đại diện từ Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội đồng cố vấn của Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và VIRES sẽ cùng thảo luận về những vấn đề quan trọng đối với thị trường bất động sản. Sự kiện này, được tổ chức vào sáng 15/3 tới, sẽ tập trung vào việc phân tích tình hình kinh tế vĩ mô trong giai đoạn 2024-2025 và tầm quan trọng của các biện pháp pháp lý để thúc đẩy phát triển của thị trường bất động sản.
Trong khuôn khổ của sự kiện, các chuyên gia sẽ thảo luận về hai vấn đề chính đang tồn tại trên thị trường bất động sản: thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất và việc cơ cấu lại sản phẩm bất động sản để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại với giá cả phù hợp. Đồng thời, họ cũng sẽ đề xuất các chính sách và giải pháp cụ thể để thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Trong phiên Đối thoại Cấp cao, sẽ tập trung thảo luận về hai vấn đề quan trọng đang nổi lên trên thị trường bất động sản hiện nay. Một trong số đó là việc thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua các thỏa thuận liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc việc chuyển đổi quyền sử dụng đất từ mục đích sử dụng này sang mục đích sử dụng khác.
Vấn đề thứ hai là về việc cải cách cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại với mức giá phù hợp với người dân. Trong khuôn khổ này, các chuyên gia và khách mời sẽ thảo luận về chính sách phát triển nhà ở xã hội trong Luật Đất đai 2024 và các vấn đề liên quan. Họ cũng sẽ chia sẻ kinh nghiệm quốc tế và đề xuất các mô hình phát triển nhà ở thương mại với giá bình dân. Mục tiêu là đề xuất các chính sách và giải pháp cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của cả hai phân khúc sản phẩm này, đồng thời tạo ra một thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
