Bộ Xây dựng mới đưa ra đề nghị cho phép những người có thu nhập hàng tháng dưới 15 triệu đồng cũng có thể mua nhà ở xã hội. Hơn nữa, dự thảo này cũng đã loại bỏ yêu cầu về điều kiện cư trú.
Hiện tại, Bộ Xây dựng đang thu thập ý kiến từ các cơ quan, đơn vị, tổ chức và công dân về Dự thảo Nghị định về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Mục tiêu của dự thảo này là làm cho việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn bằng cách nới lỏng một số điều kiện.
Cụ thể, dự thảo này đưa ra các điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, bao gồm: Trường hợp chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của người đó chưa có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.
Đối với trường hợp đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình, thì diện tích nhà ở bình quân của những người đăng ký thường trú tại căn nhà đó phải dưới 15m2 sàn/người.
So với quy định hiện hành, dự thảo nghị định mới đã loại bỏ yêu cầu về điều kiện cư trú. Theo quy định hiện hành của pháp luật, người có nhu cầu mua nhà xã hội muốn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.
Dự thảo mới từ Bộ Xây dựng đề xuất điều chỉnh các điều kiện về thu nhập cho những người mua nhà ở xã hội. Cụ thể, những người có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng, được xác nhận bởi cơ quan hoặc đơn vị nơi họ làm việc, cũng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Thời gian xác định thu nhập được tính trong vòng 3 năm trước năm được xem xét mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối với những đối tượng thuộc khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở, họ phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn của Chính phủ.
So với quy định hiện tại, người mua nhà ở xã hội không còn bị giới hạn bởi mức thu nhập không quá 11 triệu đồng/tháng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Ngoài ra, dự thảo nghị định còn đề cập đến một loạt các thay đổi khác như quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, ưu đãi cho chủ đầu tư, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, giá bán và giá cho thuê nhà ở xã hội, và quy trình bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
Trước đây, điều kiện về thu nhập cho người mua nhà ở xã hội đã được thảo luận nhiều lần tại Quốc hội để sửa đổi Luật Nhà ở. Phần lớn ý kiến đều cho rằng, điều kiện này đã lỗi thời và cần được thay đổi.
Theo Phó chủ nhiệm Ủy ban Tài chính, Ngân sách Nguyễn Hữu Toàn, quy định hiện tại chưa hợp lý vì đã loại bỏ nhiều trường hợp cần hưởng chính sách nhà ở xã hội. Ông Toàn cho rằng, những người có thu nhập hơn 10 triệu đồng/tháng, đã đóng thuế thu nhập cá nhân và phải chi tiêu cho nhiều mục như giáo dục cho con cái, khó có thể mua nhà. Việc loại bỏ những người đóng góp cho xã hội khỏi đối tượng được hưởng chính sách cần được xem xét kỹ lưỡng.
