Ngày 08/06/2026 trên trang của sở xây dựng thành phố Đồng Nai, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông (thành viên của Tập đoàn Kim Oanh Group), với vai trò Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai ( tên thương mại K-Home City View) đã có thông báo trên trang của sở xây dựng thành phố Đồng Nai đến quý khách hàng, quý cơ quan, đơn vị và đối tác về kế hoạch mở bán chính thức 1.382 căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án.
Cơ sở pháp lý và tính xác thực của thông báo
Theo đúng quy định tại Điều 34 Nghị định số 54/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản), Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai thông tin về thời điểm tiếp nhận hồ sơ, số lượng căn hộ, diện tích và giá bán trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời gửi Sở Xây dựng địa phương để công khai trên trang thông tin điện tử của Sở.
Thực hiện đúng quy định trên, chủ đầu tư đã gửi Công văn số 29/2026/CV-MĐC ngày 04/6/2026 và Công văn số 32/2026/CV-MĐC ngày 08/6/2026 đến Sở Xây dựng Thành phố Đồng Nai, đề nghị công bố công khai các thông tin liên quan đến đợt mở bán này.
Để khách hàng có thể kiểm tra thông tin trực tiếp trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Đồng Nai, công bố công khai thông tin mở bán 1.382 căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hồ Nai, Thành phố Đồng Nai hoặc tại trang web chính thức của Chủ đầu tư.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà
Theo Công văn số 32/2026/CV-MĐC (văn bản điều chỉnh ngày 08/6/2026), thời gian tiếp nhận hồ sơ cụ thể như sau:
| Nội dung | Thời gian |
|---|---|
| Thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ | Ngày 10 tháng 7 năm 2026 |
| Thời điểm kết thúc tiếp nhận hồ sơ | Ngày 10 tháng 8 năm 2026 |
Chủ đầu tư trân trọng lưu ý quý khách hàng về mốc thời gian quan trọng này, bởi lẽ đợt mở bán chỉ diễn ra trong vòng một tháng. Sau thời điểm 10/8/2026, Chủ đầu tư sẽ không tiếp nhận thêm bất kỳ hồ sơ nào cho đợt bán này.
Quy mô và diện tích căn hộ
Tổng số căn hộ nhà ở xã hội được mở bán trong đợt này là 1.382 căn, thuộc phân khu nhà ở xã hội của dự án K-Home City View.
Diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình với quy mô khác nhau:
-
Diện tích nhỏ nhất: 39,6 m²
-
Diện tích lớn nhất: 75,8 m²
Tất cả diện tích nêu trên là diện tích sử dụng (thông thủy) tức diện tích thực tế mà khách hàng có thể sử dụng, không bao gồm phần tường bao, cột, lõi kỹ thuật. Đây là cách tính minh bạch, đúng quy định của pháp luật về nhà ở.
Quý khách hàng quan tâm đến từng loại căn hộ cụ thể (1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ) cũng như thiết kế mặt bằng chi tiết, vui lòng tham khảo bài viết tổng quan về dự án tại đây: [Tổng quan dự án K-Home City View]
Giá bán chính thức
Theo Quyết định số 27/2026/QĐ-MĐC ngày 04/6/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông, giá bán nhà ở xã hội được phê duyệt như sau:
Giá bán bình quân cho 1m² (một mét vuông) diện tích sử dụng (thông thủy) với hệ số Ki = 1, bình quân gia quyền là:
25.605.000 đồng (Hai mươi lăm triệu sáu trăm lẻ năm nghìn đồng)
Giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) theo quy định.
Giá trên chưa bao gồm các khoản chi phí sau:
-
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà (2% giá bán);
-
Phí quản lý vận hành chung cư;
-
Phí vận hành các hệ thống kỹ thuật, dịch vụ chung.
Chủ đầu tư cam kết giá bán được công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật về nhà ở xã hội và không có bất kỳ khoản thu nào ngoài hợp đồng.
Hồ sơ và điều kiện đăng ký mua nhà
Theo quy định hiện hành (Luật Nhà ở 2023, Nghị định 140/2025/NĐ-CP, Nghị định 100/2024/NĐ-CP), đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
-
Người có thu nhập thấp, công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
-
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định;
-
Người đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 10 m²/người.
Điều kiện thu nhập:
-
Người độc thân: thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng;
-
Hộ gia đình: thu nhập hàng tháng không quá 20 triệu đồng.
Điều kiện cư trú: Có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại tỉnh Đồng Nai từ 12 tháng trở lên, hoặc đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Hồ sơ đăng ký bao gồm (dự kiến):
-
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu);
-
Bản sao CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú;
-
Giấy xác nhận tình trạng nhà ở do UBND cấp xã/phường nơi cư trú cấp;
-
Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, bảng lương, xác nhận thu nhập của cơ quan, doanh nghiệp);
-
Giấy tờ ưu tiên (nếu có).
*Lưu ý: Hướng dẫn chi tiết về mẫu đơn và nơi nộp hồ sơ sẽ được Chủ đầu tư công bố trước ngày 01/7/2026 trên website chính thức và tại quầy giao dịch dự án.*
Chính sách hỗ trợ vay vốn
Quý khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ tín dụng từ Ngân hàng Chính sách xã hội và các ngân hàng thương mại được chỉ định với lãi suất ưu đãi (cụ thể năm 2026, lãi suất ngân hàng chính sách là 5,4%/năm, ngân hàng thương mại khoảng 5,9%/năm).
Khách hàng được vay tối đa 75% giá trị hợp đồng mua nhà, thời gian vay lên đến 25 năm, ân hạn gốc linh hoạt. Chi tiết về chính sách vay vốn của từng ngân hàng sẽ được tư vấn trực tiếp khi khách hàng liên hệ.
Tiến độ dự án và lộ trình bàn giao
Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85ha phường Hố Nai hiện đã được khởi công xây dựng. Theo Thông báo khởi công số 23/2026/TB-MĐC ngày 14/5/2026, hạng mục thi công phần móng đến cốt ±0.000 đã được triển khai.
Chủ đầu tư cam kết tuân thủ đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình, và bàn giao nhà ở cho khách hàng đúng theo hợp đồng mua bán. Dự kiến thời gian bàn giao từ quý IV/2028 (sẽ được cập nhật chính xác trong hợp đồng mua bán).
Quý khách hàng có thể theo dõi tiến độ thi công thường xuyên qua các báo cáo định kỳ trên website chính thức của Tập đoàn Kim Oanh Group.
Thông tin liên hệ chính thức
Để được tư vấn chi tiết về hồ sơ, điều kiện mua nhà, chính sách vay vốn, cũng như đăng ký tham quan mô hình căn hộ (khi có), quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần tập đoàn Địa Ốc Kim Oanh (Chủ đầu tư Kim Oanh Group)
-
Địa chỉ: 138, Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, HCM (Chi nhánh HCM)
-
Hotline: 0909.629.445 (Quản lý sản phẩm)
-
Website: https://diaockimoanh.org (và các kênh thông tin trực thuộc)
-
Email: support.diaockimoanh@gmail.com
Thông tin về dự án K-Home City View
Để quý khách hàng có cái nhìn toàn diện về tổng thể dự án – nơi tọa lạc của 1.382 căn hộ nhà ở xã hội này – bao gồm quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tiện ích nội khu đẳng cấp (hồ bơi, công viên, shophouse, trạm sạc xe điện), tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, đối tác thiết kế Surbana Jurong (Singapore), cũng như các loại căn hộ và thiết kế mặt bằng, mời quý khách hàng tham khảo bài viết tổng quan:
➡️ [K-Home City View – Nhà ở xã hội Biên Hòa chuẩn Singapore]
(Bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin về vị trí, tiện ích, hình ảnh, video và các phân tích chuyên sâu khác).
Cam kết của Chủ đầu tư
Với bề dày hơn 18 năm kinh nghiệm, Tập đoàn Kim Oanh Group cùng các công ty thành viên, trong đó có Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông, đã và đang thực hiện hàng loạt dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận.
Chủ đầu tư dự án cam kết thông tin:
-
Công khai, minh bạch tuân thủ đúng quy định pháp luật về nhà ở xã hội;
-
Đúng tiến độ, đúng chất lượng đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng;
-
Không có bất kỳ khoản phí phát sinh bất hợp lý nào ngoài hợp đồng;
-
Hỗ trợ đồng hành cùng cư dân trong suốt quá trình sử dụng nhà ở.
Chủ đầu tư trân trọng cảm ơn sự quan tâm của quý khách hàng, quý cơ quan, đơn vị, đối tác và báo chí. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ qua các kênh chính thức nêu trên.
| File đính kèm: |
|---|
| 📄 Tập tin 1: 4vb-32-2026-cv-mdc-ngay-08-6-2026.pdf |
| 📄 Tập tin 2: 4avb-29-2026-cv-mdc-ngay-04-6-2026.pdf |
